相続法改正（配偶者居住権）

相続法の改正で，配偶者の居住権が認められるようになったということですが，具体的にはどのような内容かを解説いたします。

（施行日，短期居住権，長期居住権など）

１　旧民法化における配偶者の居住

　高齢化社会が進む中，パートナーが亡くなった後，配偶者としては，今まで住み慣れた自宅で住む権利を確保しつつ，その後の生活資金も一定程度相続したいと考える人が多いはずです。

現行民法の下では，配偶者が従前居住していた建物に住み続けたいと考える場合，①配偶者がその建物の所有権を取得する，または②その建物の所有権を取得した他の相続人との間で賃貸借契約等を締結するという方法をとる必要があります。

しかし，前者の方法（上記①）では，居住建物の評価額が高額となり，配偶者がそれ以外の遺産を取得できず，その後の生活に支障を来すケースがありました。また，遺産が当該住居のみである場合には，配偶者は他の相続人に代償金を支払って取得せざるを得ず，住居を確保できても資金面で苦労することになります。

後者の方法（上記②）では、その建物の所有権を取得する者との間で賃貸借契約等が成立することが前提となるため，所有者との間で賃貸借契約等が成立しなければ，配偶者の居住権は確保されません。

２　配偶者長期居住権

（１）上記のとおり，現行の民法では，配偶者が引き続き住居に居住するためには，所有権を取得するか別途賃貸借契約を所有者との間で締結するかということをしなければならず，ハードルが高いものとなっています。

　そのため，相続法改正で，配偶者居住権制度が認められるようになりました。配偶者居住権の制度は，配偶者に居住建物の使用のみを無償で認め，収益権限や処分権限のない権利を創設（建物の財産的価値を居住権とその残余部分に分けて考える）しました。

　その結果遺産分割の際に，配偶者が居住建物の所有権を取得する場合よりも低い価額で居住権（終身・無償の居住権）を確保できるようになりました。

（２）この配偶者居住権（長期居住権）が認められるための要件は，

㋐被相続人の財産に属した建物に，

㋑相続開始の時に，

㋒居住していること，です。

これら㋐ないし㋒の要件が満たされた上で，

①遺産分割協議，

②被相続人からの遺贈，

③死因贈与契約，

④家庭裁判所の審判

のいずれかの手続により，配偶者居住権を取得することになります（新法１０２８条，１０２９条）。

（３）配偶者居住権が認められる期間は，配偶者の終身の間または期間を定めた場合にはその期間となります。

（４）なお，配偶者居住権の制度は，事実婚の配偶者には認められていないためご留意ください。

（５）また，居住建物の所有者は，配偶者居住権を取得した配偶者に対して，配偶者居住権の設定登記をなすべき義務を負います。この設定登記を行うことにより，第三者が居住建物を取得した場合でも対抗でき，妨害する者に対しては，妨害排除請求をすることができます。

（６）配偶者居住権が成立した場合，配偶者は何でもしてよいわけではありません。善管注意義務という義務を所有者に対して負っており，従前の用法に従い善良な管理者の注意をもって居住建物を使用しなければなりません（新法１０３２条１項）。その他，配偶者居住権を譲渡したり，無断で居住建物を増改築したり，転貸することができなくなっています（新法１０３２条２項，３項）。また，配偶者は，建物の破損の修補費用と言った通常の必要費を負担しなければなりません。

３　配偶者短期居住権

（１）配偶者居住権制度につきまして，配偶者短期居住制度というものがあります。

まず，短期居住権制度は，被相続人が所有する建物に配偶者が無償で居住している状態で，被相続人が死亡した場合に，遺産分割成立時まで等の期間中（最低でも６か月），配偶者が従前の居住を無償で続けられるという制度です（新法１０３７条）。

配偶者短期居住権制度が設けられた理由は，急な引越しが困難と思われる高齢配偶者を念頭に，配偶者の当面の居住状態を保護するためです。

配偶者短期居住権が認められるための要件は，①被相続人所有の建物に，②相続開始時，③無償で居住していたことです。

これらの要件を満たした場合に，配偶者短期居住権が権利として認められます。

（２）配偶者短期居住権の存続期間は，居住建物につき配偶者を含む共同相続人の間で遺産分割をすべき場合は，遺産分割時まで（ただし相続開始から６カ月間は存続），それ以外の場合は，居住建物取得者による消滅の申し入れから６カ月後までとなります。

（３）なお，配偶者が民法８９１条に記載されている相続人の欠格事由に該当する場合や，廃除（民法８９２条）により相続権を失った場合には，配偶者短期居住権は成立しないことになります（新法１０３７条１項柱書ただし書）。

（４）短期配偶者居住権には，上記長期配偶者居住権と異なり，設定登記が認められていません。

　　それ以外の配偶者が善管注意義務を負うといった点や修繕に関しては基本的に共通するところもありますが，一部異なるところもございます。気になる方はご相談の際にお尋ねください。

４　配偶者居住権の施行日

配偶者居住権の制度は，2020年４月１日から施行されます。配偶者居住権の制度は，施行日後に開始した相続について適用され，施行日前に開始した相続については，適用されません。

配偶者居住権等についてご関心のある方は、この分野に詳しい弁護士にご相談ください。